Maison à vendre - 5 pièces - 168m2 - Chennevières-Sur-... (94430)

Propriété familiale - 3 chambres - Piscine - Environnement exceptionnel au bord de la Marne

1 590 000,00 €9 464,00 € / m²

À propos

Exclusivité - À Chennevières-sur-Marne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois résidentiel, verdoyant et intimement lié à la Marne. Développant 167,60 m² de surface habitable, cette maison offre une configuration familiale particulièrement recherchée avec trois chambres, de généreux espaces de réception et plusieurs pièces d'eau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 46,37 m² et d'une salle à manger indépendante de 19,49 m², offrant des volumes particulièrement appréciables pour la vie familiale comme pour recevoir. La maison bénéficie également d'un environnement extérieur particulièrement privilégié avec piscine privée, plusieurs espaces annexes, une cave et des espaces techniques. Son caractère véritablement exceptionnel réside toutefois dans sa relation privilégiée avec la Marne, avec un accès exclusif permettant l'amarrage du bateau de la propriété. Un privilège rare en région parisienne, offrant la possibilité de vivre au quotidien dans un environnement à l'esprit de villégiature, tout en restant à proximité immédiate de la capitale. 1 cave à vin 1 dépendance 1 local technique / machinerie piscine Porche Piscine privée Accès privilégié à la Marne avec possibilité d'amarrage du bateau complètent cette propriété DPE : E - 252kWh/m2.an GES: E - 55 kgCO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 3640€ et 4990€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur

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