Maison à vendre - 5 pièces - 86m2 - Puyravault (85450)

PUYRAVAULT (85) A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES A RAFRAICHIR SUR 333 M² CLOS

122 900,00 €1 429,00 € / m²

À propos

📍 Située à PUYRAVAULT (85540), village avec commodités à quelques minutes de Luçon et à 20 minutes de La Rochelle seulement, cette authentique LONGERE vendéenne de plain-pied vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et agréable. ✨ Le charme de la pierre, le confort du plain-pied D'une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution. Elle se compose de : 🏡 Entrée sur un vaste séjour / salle à manger de 32,50 m², agrémenté d'un insert et d'un poêle à granulés, offrant une vue apaisante sur le jardin clos. 🍽️ Cuisine repas aménagée et équipée de 15,55 m² (hotte, four électrique, plaque gaz, réfrigérateur). 🛏️ Une chambre confortable de 10,15 m² 🛌 Deux pièces complémentaires (7,60 m² et 6,80 m²) pouvant faire office de chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. 🚿 Salle d'eau spacieuse de 7,30 m² 🚽 WC indépendant 🌞 Extérieurs & équipements Implantée sur un terrain clos de 330 m², la propriété dispose de : 🌿 Terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas d'été 🛠️ Abri de jardin de 10,60 m² 🔥 Chauffage par convecteurs électriques, insert et poêle à granulés 💧 Cumulus 100 L 💛 Mon avis de professionnel Cette longère en pierre possède une âme authentique et chaleureuse. Elle offre une base saine et pleine de cachet pour créer un intérieur à votre image. Parfaite : ✅ En résidence principale pour un couple ou une petite famille ✅ En pied-à-terre vendéen ✅ En investissement locatif saisonnier ou annuel Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation. 📞 Pour concrétiser votre projet de vie, contactez Franck AUBRET - Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 📱 ** ** ** ** ** Je vous accompagne avec exigence, transparence et passion dans chaque étape de votre acquisition ! - VOTRE LONGERE A 122.900€ SEULEMENT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 603756 )