Locaux à vendre - 8 pièces - 1200m2 - Amboise (37400)

Rare à la vente : murs commerciaux troglodytiques sur axe touristique majeur - fort potentiel.

490 000,00 €408,00 € / m²

À propos

Situé sur un axe touristique majeur du Val de Loire, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale. Installé dans un cadre troglodytique d'exception, il propose une expérience unique autour d'un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée. Données d'exploitation Capacité d'accueil : jusqu'à 250 couverts Surface totale : environ 1 200 m² Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Actifs complémentaires Maison d'habitation (exploitant / propriétaire) Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale. Points forts Emplacement touristique à forte fréquentation Potentiel de développement événementiel Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712 #657

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