Maison à vendre - Comprégnac (12100)

RARE MAISON EN PIERRE VUE PANORAMIQUE VIADUC

350 000,00 €

À propos

EXCLUSIVITÉ RARE – MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIADUC DE MILLAU Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure en pierres de taille de 93 m² Carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du Tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent chacune de leur salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien L’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du Tarn et le viaduc de Millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : L'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : Rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : Possibilité de louer un garage privé sur Peyre. Plein air : Départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : Climatisation réversible, DPE performant (D) maison en pierre de cette époque Une situation idéale : À 7 km de Millau, 12 km de l'A75 (axe Paris-Montpellier) et 1h15 de Montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose Dossier complet sur demande avec visite interactive . Aéroport de Rodez-Aveyron (à ~75 km / ~1h05) : Parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »