Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Vendargues (34740)

Rare-Villa de plain-pied sur un terrain clos et arboré

349 000,00 €3 878,00 € / m²

À propos

Maison de plain-pied 4 pièces - 90 m² - Garage de 27 m² - Terrain clos et arboré de plus de 450 m² À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des parcs, des transports en commun et à seulement 3 minutes de l'autoroute A9. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 450 m², cette maison de 90 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage traversant de 27 m², avec espace mezzanine, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son véritable atout : l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de repenser facilement les volumes et de créer un espace de vie moderne et ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel et permettra de façonner une maison à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché alliant calme et proximité des principaux services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2090.00 €. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »