Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Reims (51100)

REIMS - PROCHE CENTRE - EN EXCLUSIVITÉ, découvrez ce bel appar

320 000,00 €3 951,00 € / m²

À propos

Situé au 6ème étage d'un immeuble moderne de 8 niveaux avec ascenseur, ce bien vous assure confort et tranquillité au quotidien. D'une surface habitable de 81,26 m² , il comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, un véritable atout pour le quotidien. Idéal pour une vie de famille, un couple ou un projet d'investissement. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 14 m², idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le bien comprend également 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES, un vrai confort en centre-ville. Construit selon les dernières normes, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant économies et confort thermique. Côté emplacement, vous êtes au coeur de Reims, dans le secteur recherché Pont de Vesle / Comédie, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway. VENDU AVEC BAIL/LOCATION EN COURS LOYER 1050€/MOIS (dont 120€ de provisions sur charges). Pour toute information ou pour organiser une visite, l'équipe de l'agence AUX CLEFS DES SACRES est à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 473 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 629.00 et 851.00 €. . TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »