Magasin à vendre - Aix-En-Provence (13540)

Restaurant

120 000,00 €

À propos

À céder - Fonds de commerce restauration italienne / pizzeria à fort potentiel Situé sur un axe extrêmement passant, en bordure de route nationale, à proximité immédiate d'une zone commerciale et industrielle, ce fonds de commerce de cuisine italienne et pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux naturel de clientèle important. L'établissement offre une capacité d'environ 100 places assises réparties entre 35 places intérieures et 60 places en terrasse, permettant une exploitation confortable et un vrai levier de développement. Le chiffre d'affaires actuel de 100 000 € reste largement optimisable. Le site présente un fort potentiel de croissance via le développement d'activités à forte marge telles que les afterworks, apéritifs dinatoires, planches à partager et tapas, particulièrement adaptées à l'environnement professionnel alentour. Le tout avec un loyer modéré de 1 040 € mensuels charges comprises, élément particulièrement attractif pour sécuriser la rentabilité future. Prix de cession : 120 000 € Agent 3G IMMO Alexandre SMADJA Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur exploitant à la recherche d'un emplacement porteur, d'un outil de travail immédiatement opérationnel et d'un potentiel de valorisation rapide. Honoraires à la charge du vendeur Montant des charges provisionnelles : 300 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »