Magasin à vendre - 1 pièce - 17m2 - Montbrun-Les-Bains (26570)

Restaurant à Montbrun-les-bains

59 000,00 €3 471,00 € / m²

À propos

Emplacement recherché au coeur d'une station thermale très fréquentée. À vendre, établissement de type bistrot et salon de thé, entièrement équipé, avec fort flux touristique et belle visibilité. • Capacité : 44 couverts • Salle principale climatisée de 60 m² (20 couverts) avec comptoir glaces, 2 présentoirs réfrigérés, espace caisse, cave, saladette, machine à café, coffre négatif ... • Terrasse devant (15 m² - 12 couverts, avec store) • Seconde terrasse en face (15 m² - 10 couverts), idéale pour capter la clientèle de passage • Grand écran et projecteur Cuisine et annexes : • Labo + légumerie : 20 m² aux normes • Plonge, réserves (17 m²) • Matériel complet : four à pâtisserie, plaques induction, extraction conforme, cellule de refroidissement, plan de travail granite, 3x négatives, 2x positives Activité actuelle : Restauration végétarienne le midi et salon de thé la journée Potentiel important de développement : service du soir, cuisine traditionnelle, glacier ou concept hybride. Atouts : • Local clé en main, exploitable immédiatement • Double terrasse = forte attractivité • Clientèle mixte : curistes, touristes, habitants • Bail commercial : Échéance février 2029 • Loyer : 600 € HT / mois • Cession sans modification du bail • Révision encadrée par l'indice ILC Situé dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, bénéficiant de l'attractivité de la station thermale Thermes de Montbrun-les-Bains Valvital, ouverte de mars à novembre, attirant une clientèle régulière et variée. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité dans un environnement touristique dynamique avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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