Magasin à vendre - 420m2 - Montpellier (34000)

RESTAURANT CLEFS EN MAIN 420 M² + 100M²DE TERRASSE-MONTPELLIER MILLENAIRE

À propos

Location d'un restaurant de 420 m², situé au coeur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole. Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi. Atout majeur : une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires - un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien. Second atout stratégique : un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine - permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement. Configuration des espaces : - Salle de restauration : 275 m², capacité de 110 à 115 couverts - Terrasse : plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts - Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire - Espace vente à emporter type kiosque - 2 WC PMR - Réserve sèche - Bureau de direction - Grande réserve avec chambre froide positive et négative - Vestiaires avec douche, sanitaires H/F - Local équipé au gaz - Extraction déjà en place - Parking en foisonnement, clos et sécurisé Restaurant cédé clefs en main : mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise. Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement. Conditions financières : - Pas de porte incluant le rachat du matériel : 30 000 € HT - Loyer annuel : 55 000 € HT - Charges : 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN) - Taxe foncière : 5 703,00 € Disponibilité : immédiate Pierre & Patrimoine - Yvan Andrevie ** ** ** ** ** - ********@*****.** - www.pierre-et-patrimoine.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »