Magasin à vendre - 87m2 - Vézénobres (30360)

Restaurant de caractère avec murs et fonds Emplacement unique au coeur d'un village médiéval d'exception

346 000,00 €3 977,00 € / m²

À propos

Au coeur du vieux village médiéval de Vézénobres, découvrez une opportunité rare : le seul restaurant implanté dans le centre historique, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un village très apprécié pour son patrimoine et sa fréquentation touristique. L'établissement dispose d'une agréable terrasse ombragée, exploitée aujourd'hui avec une vingtaine de couverts mais offrant un potentiel d'environ 40 places, ainsi que d'une salle intérieure de 20 à 25 couverts, principalement utilisée durant la saison hivernale. Les cuisines professionnelles, récentes et parfaitement équipées, permettent une reprise immédiate de l'activité. Le restaurant est titulaire d'une licence Grande Restauration. Actuellement exploité 9 mois par an, cet établissement offre un important potentiel de développement, que ce soit par l'allongement de la période d'ouverture, l'augmentation de la capacité d'accueil ou l'évolution du concept. Quelques chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 143 521 € HT EBE : 5 731 €, avec un potentiel d'amélioration en fonction du mode d'exploitation et de la stratégie du repreneur. Prix du fonds de commerce : 151 000 € Prix des murs commerciaux : 195 000 € Prix de l'ensemble murs + fonds : 346 000 € FAI ( charges vendeurs) Détails : Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »