Magasin à vendre - 120m2 - Cormatin (71460)

Restaurant, habitation et investissement : donnez vie à votre p

460 000,00 €3 833,00 € / m²

À propos

Et si votre prochain projet professionnel vous offrait aussi une nouvelle façon de vivre ? On pourrait imaginer un commerce de village comme beaucoup d'autres. Mais ici, le décor et les possibilités racontent une tout autre histoire. Au coeur de Cormatin, village touristique de Bourgogne du Sud, avec une vue sur son célèbre château, cet ensemble réunit en un même lieu activité professionnelle, patrimoine immobilier et habitation. Restaurant, activité de tabac, clientèle locale fidèle et fréquentation touristique composent un projet déjà ancré dans la vie du village. La proximité de Taizé et de Cluny vient renforcer l'attractivité d'un secteur où habitants et visiteurs se croisent tout au long de l'année. Mais l'intérêt du lieu va plus loin. Ici, il est possible de travailler et de vivre sur place. L'ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, mais également un appartement principal classé DPE C ainsi qu'un second logement aux normes PMR. Celui-ci pourra, selon le projet, devenir logement de fonction, hébergement ou constituer un potentiel locatif complémentaire. C'est cette combinaison qui donne au bien toute sa singularité : reprendre une activité existante ou imaginer un nouveau concept, tout en devenant propriétaire des murs et en construisant progressivement son patrimoine. Plus qu'un commerce à reprendre, c'est donc un projet global qui se dessine : une activité, deux logements et un lieu de vie réunis dans l'un des villages touristiques de Bourgogne du Sud. Valeur des murs : 300 000 €. Valeur du fonds de commerce : 160 000 €. Vous souhaitez vous projeter ? Seule une visite sur place permettra de comprendre tout ce que ce projet peut offrir. La propriétaire vous accueille directement pour vous faire découvrir les lieux, leur fonctionnement et l'histoire de l'activité, avec davantage de transparence et d'authenticité. En parallèle, J'OSE L'IMMO vous accompagne à distance pour vous guider, affiner votre projet et répondre à vos questions sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, déjà inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102416104 TTC Numéro de mandat : 71 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »