14 mars 2025 à 13:31
Locaux à louer - 116m2 - Rochefort (17300)
ROCHEFORT RARE LOCAL SITUE PLACE COLBERT - CESSION DE BAIL
2 452,00 €21,00 € / m²
À propos
Opportunité, situé en angle de rues sur la prestigieuse Place Colbert, ce LOCAL COMMERCIAL (sur 2 niveaux pour 115,57 m2 + cave) offre une visibilité optimale grace à ses grandes vitrines et son emplacement. Surface totale du local en rdc : 57,12 m2 composé d'un espace boutique de47.67 m2, dégagement, atelier et toilette . Climatisation réversible. A l'étage : 58,45 m2 à usage soit de bureaux ou appartement (avec cuisine et salle de bains et wc - raffraichissement à prévoir) - Sous-sol : grande cave avec évier, electricité ; idéale pour le stockage - Atouts : belle visibilité en angle - Emplacement premium - Beau potentiel pour diverses activités (hors nuisances) - Cession ; 27 500€ AI - Loyer ; 2.451,95€ HT + charges 55€ HT + remboursement foncier - + Frais d'agence 2500€ TTC + frais de notaire
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
116 m2
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