Appartement à vendre - 1 pièce - 30m2 - Marseille 8e (13008)

SAINT ANNE - Studio meublé en rez-de-jardin

199 000,00 €6 633,00 € / m²

À propos

La Bastide Immobilière propose, au sein de la résidence Parc Privé - ADN Borély livrée en 2024, un studio de 29,60 m2 en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé et prêt à louer. Le plan optimise chaque mètre carré : une entrée généreuse avec rangement dessert une salle d'eau équipée d'une grande douche à bac extra-plat et d'une machine à laver. La pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur intégré, four et micro-ondes), s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 11 m2 protégée par un store banne, puis sur un jardin privatif de 12 m2. Avec plus de 23 m2 d'extérieur au total, ce studio offre une surface extérieure rare pour ce type de bien, augmentant nettement le confort et l'attrait locatif. L'aménagement, réalisé pour un montant de 18 000 EUR, est de qualité : cuisine équipée, lit pont haut de gamme libérant l'espace en journée et intégrant des rangements, mobilier sélectionné pour sa durabilité. Le bien se loue en l'état, sans travaux ni achats complémentaires, et permet de bénéficier de frais de notaire réduits liés à la présence d'éléments mobiliers. La résidence propose des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques pilotables depuis un smartphone, chauffage et rafraîchissement réversibles par pompe à chaleur, porte palière blindée. Le logement affiche un DPE classé A et un GES classé A, gage de faibles consommations énergétiques. Idéal en pied-à-terre ou pour investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié : le parc Borély à quelques pas, les plages du Prado à quinze minutes à pied et les commerces de l'avenue Clot-Bey à proximité immédiate. La résidence, fermée et arborée, signée Wilmotte & Associés et Didier Rogeon, dispose d'une conciergerie. Possibilité d'aquérir un box fermé en sous-sol, avec porte automatisée, en supplément à 25 000EUR. Elodie MARTIN (EI) l'agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le no 102.035.250 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez la contacter au ** ** ** ** ** ou à ********@*****.**. Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.

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