Maison à vendre - 6 pièces - 183m2 - Saint-Aunès (34130)

SAINT-AUNÉS - Maison Ancienne de 6 pièces à rénover 183 m²

385 000,00 €2 104,00 € / m²

À propos

Venez découvrir le potentiel de cette maison de charme avant 1900 ! Située en plein coeur du village de Saint-Aunés, cette maison individuelle conjugue caractère ancien et opportunité d'investissement. Construite avant 1900, elle offre une belle superficie à exploiter avec ses deux niveaux et combles, sur une belle parcelle cadastrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour spacieux, une salle d'eau, une buanderie et un dégagement. Un accès à une cour intérieure couverte favorise la circulation. Au 1er étage : quatre chambres de volumétrie généreuse, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées, un dégagement et une terrasse aménagée. Les murs en brique et maçonnerie ancienne offrent un cachet intemporel. Une distribution généreuse, typique des maisons de famille. Le bien est structurellement sain, mais requiert une rénovation complète pour valoriser son potentiel. Travaux à prévoir : électricité, carrelages et revêtements muraux d'époque (tons jaune/beige et rose) nécessitant un rafraîchissement, sanitaires et installations techniques à moderniser. Les menuiseries sont neuves et de bonne qualité. La maison dispose d'un immense potentiel de personnalisation, d'une belle volumétrie et de pièces généreuses. Ce bien est proposé à la vente en l'état de rénovation. Les acquéreurs doivent prévoir un budget travaux conséquent. Une visite est fortement recommandée pour évaluer l'envergure du projet. Idéal pour : investisseurs en rénovation, familles cherchant de la place, passionnés de projets immobiliers. À visiter sans tarder pour imaginer les possibilités ! Contactez Christian au ** ** ** ** **. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 13/10/2026 par Christian Rigault ** ** ** ** **, RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »