Maison à vendre - Saint-Clair (07430)

SAINT-CLAIR – 274 m² Maison d'architecte d'environ 184 m2 + Annexe indépendante 90 m² 398 000 €

398 000,00 €

À propos

Un bien rare offrant un double potentiel : résidence familiale + activité ou revenu locatif ✨ Vous recherchez de l'espace, un environnement privilégié et un bien capable de s'adapter à vos projets ? Découvrez cette propriété composée d'une maison d'architecte de 184 m² et d'une annexe indépendante de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 2 114 m². Les atouts : ✔️ Maison d'architecte de 184 m² ✔️ 6 chambres ✔️ Grande pièce de vie climatisée avec poêle à bois ✔️ Plancher chauffant ✔️ Annexe indépendante de 90 m² construite en 2020 ✔️ Terrain clos et arboré de 2 114 m² ✔️ Vue panoramique dégagée sur les terres agricoles ✔️ Terrain piscinable ✔️ Garage, atelier et nombreux stationnements ✔️ Portail motorisé, visiophone ✔️ École accessible à pied Un bien qui évolue avec vos projets L'annexe indépendante constitue un véritable atout. Elle peut accueillir une activité professionnelle, un gîte, une location saisonnière ou annuelle, un logement pour un proche, un espace télétravail ou encore une salle de loisirs. La vue dominante sur les terres agricoles offre un cadre paisible et durablement préservé. Une maison idéale pour : 🏡 Une grande famille 💼 Une profession libérale ou un indépendant 💰 Un investisseur recherchant un bien à double usage 📊 DPE : C 📞 Contactez-moi pour découvrir cette propriété rare. nina.chatillon.ecotransac ** ** ** ** ** --- Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 274.8 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).