Appartement à vendre - 2 pièces - 57m2 - Saint-Jorioz (74410)

SAINT JORIOZ - T2 à vendre en exclusivité

276 000,00 €4 842,00 € / m²

À propos

Idéalement situé au coeur de Saint-Jorioz, dans une copropriété des années 80, cet appartement T2 d'environ 57 m² offre un emplacement particulièrement recherché, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services, ainsi que de la piste cyclable reliant les rives du lac d'Annecy. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et à sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le séjour et la cuisine donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Un véritable atout pour savourer les beaux jours dans un environnement calme tout en restant au centre du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et personnalisé à votre goût. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, sa surface confortable, son balcon avec vue montagnes et son potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Jorioz. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et de vous projeter dans votre futur projet de vie. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2213.00 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »