Maison à vendre - 9 pièces - 273m2 - Saint-Malo (35400)

Saint-Malo - Propriété avec parc paysager.

1 410 750,00 €5 168,00 € / m²

À propos

Véritable écrin de charme au calme. Les agences Côté Particuliers Saint-Malo & Cancale vous présentent cette superbe propriété en pierres, véritable petit bijou malouin, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture en pierres, volumes généreux, rénovation soignée et parc paysager clos de plus de 1 800 m², offrant intimité, sérénité et douceur de vivre, à l'abri des regards. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, pensée pour préserver le caractère et le prestige de l'ancien tout en y intégrant avec élégance le confort et les prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, une magnifique extension de type verrière, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté de cheminées. Un dégagement, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète cet espace nuit. La propriété se distingue également par ses annexes particulièrement recherchées, offrant de multiples possibilités d'usage. Un pool house d'environ 50 m² constitue un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : réception, espace de loisirs, salle de sport, bureau, atelier d'artiste ou encore lieu indépendant pour recevoir famille et amis. Son potentiel et ses volumes en font un atout rare. Un appartement en duplex vient compléter l'ensemble et pourra répondre à différents projets : accueil d'amis, logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif. Une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier et grenier aménagé, offrant des espaces précieux pour stationner, bricoler, stocker ou développer de nouveaux usages. À l'extérieur, le parc paysager clos de plus de 1 800 m² compose un écrin de verdure remarquable. À la fois intime et généreux, il invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Une propriété rare par son emplacement au fond d'une impasse, la qualité de sa rénovation, la richesse de ses dépendances et son magnifique environnement paysager. Un lieu où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine, pensé pour une vie de famille, une résidence secondaire d'exception ou un projet offrant de multiples possibilités. Une adresse confidentielle et un véritable coup de coeur malouin !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »