Appartement à vendre - 3 pièces - 74m2 - Saint-Orens-De-Ga... (31650)

SAINT-ORENS CENTRE ? T3 RÉNOVÉ, DERNIER ÉTAGE, BALCON ET DEUX PARKINGS

295 000,00 €3 986,00 € / m²

À propos

Une belle pièce de vie, une cuisine conviviale et les commerces à pied : cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable à Saint-Orens-de-Gameville. Votre agence Nestenn Castanet-Tolosan vous propose ce T3 de 76 m², entièrement rénové, situé au premier et dernier étage. Au calme, sans donner sur l'avenue principale, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie accueille un espace salon et une cuisine ouverte, organisée autour d'un grand comptoir repas. Ses nombreux meubles de rangement et son équipement complet permettent de cuisiner tout en partageant les moments du quotidien : four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et cave à vin de 30 bouteilles. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès au balcon de 4 m². L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec meuble double vasque. De nombreux placards complètent les rangements de l'appartement. La rénovation apporte des prestations appréciables : menuiseries remplacées, volets électriques, moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Autre avantage : deux places de parking, dont une en sous-sol et une en extérieur, ainsi qu'une cave de 12 m². L'emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : Carrefour Express à environ 100 m, La Poste et le centre médical à 150 m. Les boulangeries Léon et Marius et Maison Trémas, la pharmacie Cha-Tayac, la poissonnerie La Marinière, les commerces de bouche, le tabac-presse et le fleuriste sont accessibles à environ 250 à 400 m. Le marché du samedi matin complète cette offre de proximité. Les écoles maternelle et élémentaire Henri Puis se trouvent à environ 300 à 350 m, soit 5 à 6 minutes de marche. À environ 100 à 150 m, l'arrêt « Poste de St-Orens » du Linéo L7 permet de rejoindre directement le métro B à Université Paul-Sabatier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au ** ** ** ** **. Distances et temps de marche approximatifs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »