Maison à vendre - 7 pièces - 129m2 - Saint-Rome-De-Tarn (12490)

SAINT-ROME-DE-CERNON - Maison 128 m² à réinventer - 4 chambres - Jardin - 17 min de Millau

163 000,00 €1 264,00 € / m²

À propos

ET SI CETTE MAISON DE 1975 DEVENAIT VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE ? À Saint-Rome-de-Cernon, à seulement 17 km environ de Millau, découvrez cette maison individuelle de 128,5 m² habitables, et 187 m2 de surface totale, avec 4 chambres, garage, atelier, cave, terrasse et balcon, sur une parcelle de 534 m². Restée dans son état d'origine, elle est aujourd'hui à rénover et offre une belle opportunité à ceux qui préfèrent imaginer une maison à leur goût plutôt que payer les choix de rénovation des autres. À l'étage, elle propose une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, un wc et une salle de bains. Au niveau inférieur, en plus du garage, de l'atelier, de la cave et de la chaufferie-buanderie, vous découvrirez un espace offrant une chambre, un wc, une salle d'eau, un séjour et une cuisine bénéficiant de sa propre entrée. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent, télétravailler ou imaginer un espace disposant d'une certaine autonomie, selon votre projet. À l'extérieur, le jardin en paliers, aujourd'hui aménagé en potager, peut devenir un véritable atout : potager conservé, espaces fleuris, terrasses, coins détente... là encore, c'est à vous d'écrire la suite. UNE RÉNOVATION À ANTICIPER, MAIS DÉJÀ DOCUMENTÉE La maison est classée F au DPE et un audit énergétique a déjà été réalisé afin de disposer d'une feuille de route pour améliorer ses performances. Compte tenu des caractéristiques du logement, le projet peut entrer, sous conditions, dans le cadre de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ...). UN VILLAGE CONNECTÉ À MILLAU Saint-Rome-de-Cernon permet de profiter d'un cadre de vie de village sans être isolé : école, boulangerie, professionnels de santé, bibliothèque, station-service et gare sont présents dans la commune. Millau et son bassin d'emploi sont accessibles en 17 minutes environ en voiture, mais également en train depuis la gare du village. Autre atout pour l'avenir : le futur Hôpital commun du Sud-Aveyron doit voir le jour à Vergonhac, sur la commune voisine de Saint-Georges-de-Luzençon, avec une ouverture annoncée à l'horizon 2029. EN RÉSUMÉ : 128,5 m² habitables • 4 chambres • espace avec entrée indépendante • garage • atelier • cave • terrasse • balcon • terrain 534 m² • DPE F • audit énergétique disponible • gare dans le village • Millau à environ 17 km • futur hôpital du Sud-Aveyron à proximité. Une maison qui ne demande pas qu'on aime les années 70... mais qu'on ait envie d'imaginer les années à venir. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel décoratif du bien ; les photographies modifiées sont signalées. Les photographies de son état actuel sont également présentées dans l'annonce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques et l'audit énergétique sont disponibles pour votre information. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »