Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Saint-Sébastien-S... (44230)

Saint-Sebastien-Sur-Loire - Coup de Coeur? Superbe T3 Contemporain avec Terrasse et Parking ? Proche des Bords de la Loire

À propos

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement de type 3 d'environ 60 m², véritable havre de paix situé à Saint-Sébastien-sur-Loire. Idéalement niché dans un quartier résidentiel très calme et protégé, il vous offre un cadre de vie d'exception à quelques pas seulement des magnifiques promenades des bords de Loire. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2018, ce bien aux prestations soignées a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement sans aucune perte d'espace : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré sur mesure. Une superbe pièce de vie de plus de 22 m², conviviale et lumineuse, réunissant le séjour et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse privative propice aux moments de détente. Un espace nuit bien séparé proposant deux belles chambres de plus de 10 m² et 12 m². Une salle de bains moderne. Des WC indépendants et un espace buanderie séparé, rare et très pratique. Pour parfaire ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. ? Les atouts qui feront la différence : Un emplacement premium : L'alliance parfaite entre la quiétude absolue d'un secteur préservé et la proximité immédiate de la nature et de la Loire. Une excellence énergétique : DPE classé B, vous garantissant une isolation thermique et phonique optimale ainsi que des factures d'énergie parfaitement maîtrisées. Une gestion saine : Copropriété récente avec des charges courantes particulièrement faibles (environ 55 € / mois). Des prestations clés en main : Normes PMR, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Ce type de bien, réunissant calme, confort moderne et proximité de la nature, est rare sur le marché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »