20 août 2026 à 17:19
Immeuble à vendre - 20 pièces - 457m2 - Sainte-Maure-De-T... (37800)
Sainte-Maure-de-Touraine : Ensemble immobilier à fort potentiel - Spécial investisseurs & marchands de biens
399 900,00 €875,00 € / m²
À propos
Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine, commerces et transports accessibles à pied, grands axes routiers rapidement rejoints, cet ensemble immobilier d'envergure sur plus de 800 m² de parcelle représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale. L'ensemble se compose d'un premier bâtiment abritant 11 appartements (du studio au T2) et un local professionnel, ainsi que d'un second bâtiment proposant 3 logements (deux studios et un T2) complétés par 5 garages fermés. Une opportunité unique aux multiples possibilités : Vous pouvez également transformer le premier bâtiment en une superbe et vaste maison familiale, tout en conservant le second bâtiment (3 logements et 5 garages) en rendement locatif pour financer en partie votre projet ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté absolue de repenser entièrement les volumes : redistribuez les espaces, regroupez les studios pour créer de beaux appartements familiaux ou optimisez la rentabilité locative globale. Entre sa localisation privilégiée, son potentiel de valorisation et ses stationnements privés, ce bien aux beaux volumes s'adapte aussi bien à un grand projet familial qu'à un investissement patrimonial sur mesure.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
457 m2
- Terrain
800 m2
- Année de construction
1900
- Nombre de pièces
20
Performance énergétique
en énergie primaire.
253 kWh/m².an
|55 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
55 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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