Maison à vendre - 5 pièces - 81m2 - Servon (77170)

SERVON Maison récente 2018 3 chambres Jardin & terrass

335 900,00 €4 147,00 € / m²

À propos

Un vrai cocon clé en main avec de belles prestations, au calme absolu. Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Servon, cette maison récente de 2018, encore sous garantie décennale, vous séduira dès les premières minutes. Accolée d'un seul côté, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement préservé, sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est. Tout est récent, soigné et parfaitement entretenu : vous n'avez plus qu'à vous installer. * Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée dessert un wc avec lave-mains intégrant un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante exposée est-ouest de 36 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec ilôt central, reste ouverte sur cet espace convivial et bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Un poêle à bois récent apporte charme, confort et économies d'énergie. * À l'étage : Le palier distribue trois chambres non mansardées (env. 10, 11 et 13 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc, décorée au goût du jour. * A l'extérieur : L'entrée de la maison se situe dans une allée pietonne au sein de la résidence, accessible par le parking attenant. La terrasse et le jardin intimiste, exposés sud-est et sans vis-à-vis, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sur le côté de la maison, un espace de rangement avec abri-bûches est prévu pour le bois du poêle, les vélos ou le rangement saisonnier. Deux places de stationnement extérieures privatives en enfilade se situent au fond du jardin. * Les + qui font la différence : - Maison récente de 2018, encore sous garantie décennale - Fond d'impasse, très au calme - Aucun vis-à-vis - État impeccable, parfaitement entretenu et décoration actuelle - Pièce de vie traversante et lumineuse - DPE B - Chauffage au gaz et poêle à bois récent - Ballon thermodynamique - Pilotage du chauffage par domotique - Plancher béton à l'étage - R+1+combles => chambres non mansardées - Centre-ville, écoles, commerces et zone Eden à proximité Une maison idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre privilégié. Une visite ? Contactez-moi rapidement : ce type de bien est rare et très recherché sur le secteur. Maison faisant partie d'une ASL avec faibles charges trimestrielles (env. 50 euros/trimestre). Estelle FAVEAUX -- Votre conseillère immobilière de référence à Servon -- Je vous accompagne avec professionnalisme, transparence et engagement à chaque étape de votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par FAVEAUX Estelle - EI - NoRSAC: 847 796 778, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »