Maison à vendre - 160m2 - Mougins (06250)

Soleil, pierre et quiétude — Villa plein sud avec piscine à Mougins

1 520 000,00 €9 500,00 € / m²

À propos

Avantage TVA : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. Nichée sur un coteau en pente douce à Mougins, cette villa exposée plein sud invite à vivre la Riviera dans ce qu'elle a de plus apaisant : lumière, nature et douceur du quotidien. Environ 159,55 m² d'espaces de vie soigneusement pensés s'ouvrent sur un vaste jardin privatif d'environ 805,10 m² avec piscine et plage en bois. L'écriture architecturale contemporaine dialogue avec des matières provençales, portée par de larges baies vitrées et une vraie continuité dedans-dehors. Au sein d'un domaine privé entièrement clos, sous vidéosurveillance, l'atmosphère reste confidentielle, à quelques minutes du vieux village et du littoral. Une douceur de Riviera, entre verdure et lumière À Mougins, le temps prend une autre allure. L'air a ce souffle méditerranéen si particulier, les cyprès dessinent l'horizon, les oliviers ponctuent les jardins, et chaque journée semble naturellement tournée vers l'extérieur. Un café au soleil, une baignade en milieu d'après-midi, un dîner qui s'étire à la fraîche... Cette villa exposée plein sud incarne parfaitement cet art de vivre, dans un cadre paysager intime où l'architecture s'inspire de la nature environnante. Avec environ 159,55 m² habitables et près de 805,10 m² d'espaces extérieurs privatifs, la propriété a été pensée comme un refuge personnel : généreux sans être ostentatoire, contemporain tout en restant ancré en Provence. La piscine privative et sa plage en bois deviennent le centre de gravité des beaux jours, tandis que de larges ouvertures vitrées invitent la lumière à circuler librement au fil des heures. Une écriture architecturale en harmonie avec la Provence Le style de la villa parle le langage de la Côte d'Azur d'aujourd'hui : des volumes contemporains, aux lignes nettes, adoucis par des matières et des teintes naturelles. Les façades associent enduits sable, touches de pierre et pergolas en aluminium, dans un dialogue subtil de textures. Les garde-corps vitrés et les grandes baies renforcent cette sensation de fluidité, laissant le jardin s'inviter dans chaque perspective. Implantée sur un terrain en restanques, typique de Mougins, la conception privilégie une intégration douce et respectueuse du site. Les espaces extérieurs et la végétation existante sont abordés comme de véritables respirations : on y trouve un équilibre entre intimité, ouverture et cohérence paysagère. La villa se vit ainsi avec une évidence tranquille, à l'abri des regards sans jamais se sentir isolée. Des intérieurs clairs, pensés pour un quotidien fluide À l'intérieur, l'atmosphère se définit par la clarté et la sensation d'espace. Les finitions sobres et la présence de carrelage en grès cérame émaillé 100 x 100 cm composent une base contemporaine, idéale pour mettre en valeur la lumière naturelle et les vues sur la végétation. La maison est conçue pour accompagner un mode de vie dedans-dehors : les pièces de vie se prolongent naturellement vers des terrasses ensoleillées, avec la piscine comme point de repère apaisant. La propriété comprend quatre chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans de très bonnes conditions, tout en conservant la possibilité d'aménager un bureau ou un espace dédié selon vos envies. L'ensemble donne une impression d'équilibre : des volumes qui réunissent, d'autres qui protègent, et une vraie facilité d'usage au quotidien, été comme hiver. Un confort contemporain, discret et durable Le confort se fait ici complice. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur individuelle réversible (aérothermie), avec une gestion par domotique pour un pilotage simple et efficace. Les menuiseries aluminium, équipées de double vitrage isolant, participent à l'ambiance sereine des intérieurs, tandis que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, avec commande de centralisation (également via domotique), offrent une maîtrise immédiate de l'ombre, de la fraîcheur et de l'intimité. Les salles de bains sont prévues avec des prestations soignées : meubles vasques, miroirs rétroéclairés et sèche-serviettes, ainsi qu'un receveur de douche ultra-plat (dimensions selon plans de l'architecte). Les WC suspendus apportent une finition nette et contemporaine, fidèle à l'esprit général du projet. Le plaisir du jardin : piscine, terrasses, et sensation d'espace À Mougins, vivre dehors n'est pas un privilège d'été : c'est une habitude, une respiration quotidienne. Ici, le jardin privatif d'environ 805,10 m² a été pensé pour offrir un écrin vert, structuré avec douceur, et inspiré par la palette méditerranéenne. L'aménagement paysager vise autant la beauté que l'intimité, avec une approche favorable à la biodiversité. Au coeur de cet extérieur, la piscine privative s'accompagne d'une plage en bois, invitant à la détente, aux déjeuners à l'ombre et aux fins de journée prolongées. Les terrasses deviennent de véritables pièces à vivre : on s'y retrouve, on s'y repose, on y respire. Un arrosage automatique est prévu pour faciliter l'entretien du jardin et préserver la fraîcheur du paysage, même durant les périodes les plus lumineuses de l'année. Un cadre confidentiel, clos et sécurisant La villa s'inscrit dans un domaine privé conçu pour préserver la quiétude. L'ensemble est entièrement clos, avec des accès placés sous vidéosurveillance, afin de garantir une tranquillité constante. Le contrôle d'accès repose sur un système connecté sécurisé, géré par smartphone ou tablette, complété par un dispositif Vigik®. Le confort de sécurité se prolonge jusque dans les détails : la porte d'entrée est une porte palière isoblindée équipée d'une serrure de sûreté A2P 5 points. Côté pratique, des garages fermés sont prévus, électriquement équipés avec point lumineux et prises — une réponse simple et efficace aux besoins d'aujourd'hui, qu'il s'agisse de rangement, de mobilité ou d'organisation familiale. Mougins : art de vivre, gastronomie et élégance discrète Sur les hauteurs paisibles de Cannes, Mougins incarne une vision raffinée de la Riviera : élégante, discrète, tournée vers l'art et la nature. Son vieux village médiéval, baigné de lumière, se découvre au fil de ruelles de pierre, de galeries et d'adresses gourmandes. Ici, la journée peut commencer par une promenade dans les hauteurs, se poursuivre autour d'une table réputée, et se conclure sur la côte, là où la Méditerranée capte les derniers reflets du soir. Le quotidien reste particulièrement pratique. Le vieux village est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le nouveau coeur de Mougins avec ses commerces, ses terrasses et son cinéma. Pour les sorties et la culture, la salle de spectacle Scène 55 se situe à proximité. Les amateurs de golf retrouvent un environnement prisé, tandis que les sentiers boisés et espaces verts invitent à une vie active, au grand air. Des liaisons faciles pour profiter de toute la Côte d'Azur Environ 15 minutes des plages de la Croisette à Cannes (estimation indiquée dans la brochure). Accès rapide aux axes reliant Cannes et Grasse, puis à l'A8 en direction de Marseille ou Nice. Gare de Mouans-Sartoux à environ 5 km, avec une liaison TER vers Cannes en environ 15 minutes (estimation indiquée dans la brochure). Aéroport de Cannes Mandelieu à environ 20 minutes en voiture aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 30 minutes (estimations indiquées dans la brochure). Dans ce cadre recherché des Alpes-Maritimes, cette villa plein sud offre une base idéale : un lieu à la fois serein et connecté, pensé pour une vie contemporaine, et façonné par cette douceur propre à Mougins — entre nature préservée, culture, gastronomie et rivage tout proche.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »