aujourd'hui à 09:02
Maison à vendre - 6 pièces - 200m2 - Couzon-Au-Mont-D'or (69270)
-SOUS COMPROMIS- Maison vue Saône
500 000,00 €2 500,00 € / m²
À propos
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS profitez chaque jour d'un panorama à 180° sur le Val de Saône ? Découvrez cette maison d'une superficie totale de 200m² nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à seulement quelques minutes du centre du village. Cette maison possède actuellement 4 chambres et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : environ 100m² habitables répartis sur 1 entrée, 1 séjour (triple exposition) avec 1 cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé, et 1 terrasse attenante à la pièce de vie Au rez-de-jardin : environ 100m² de sous-sol à aménager (ouvertures à créer), 1 jardin piscinable. Stationnements : 1 grand garage couvert + places extérieures supplémentaires sur la propriété Les + - Emplacement premium sur les hauteurs de Couzon - Maison en bon état, habitable immédiatement - 4 chambres - Vue sur la Saône et le Val de Saône - Terrain de 1000 m² piscinable - Plus de 100 m² de surface encore aménageable selon ses envies (chambre Master donnant sur la future piscine, salle de bains supplémentaires, salon TV, cave à vin, SPA, salle de sport ...) FORT POTENTIEL Une maison avec un emplacement privilégié, qui ne demande qu'à être redéfinie pour lui donner son plein potentiel et en faire un bien unique. Taxe Foncière annuelle 1 728€ Frais énergie annuel (électricité + gaz) 2 660€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Eve ** ** ** ** ** Instagram @eve_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
200 m2
- Terrain
1000 m2
- Année de construction
1999
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
190 kWh/m².an
|39 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
39 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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