Appartement à vendre - Briançon (05100)

Spacieux T3 avec balcon et mezzanines

219 000,00 €

À propos

BRIANÇON – SAINT-BLAISE | SPACIEUX T3 AVEC MEZZANINES, GRAND BALCON SUD ET VUE PANORAMIQUE Un appartement de caractère, de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un fort potentiel ! Situé dans le secteur calme et agréable de Saint-Blaise à Briançon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 81 m² habitables (111 m² au sol), bénéficiant d'une triple exposition et d'un grand balcon plein sud offrant un panorama remarquable sur les montagnes environnantes. Au sein d'une maison de village en copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration originale avec plusieurs mezzanines. L'agencement intérieur comprend : • Deux belles chambres exposées ouest, disposant chacune d'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. • Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, équipée d'une cheminée à bois apportant chaleur et convivialité. • Un séjour lumineux avec mezzanine, prolongé par un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du paysage. • Une salle de bains avec baignoire. Le chauffage au bois est complété par des convecteurs électriques, permettant d'adapter le chauffage aux différentes pièces de l'appartement. Un panorama exceptionnel : depuis l'appartement et son balcon, profitez d'une vue imprenable sur le Mélézin, les sommets du Montbrison et les célèbres fortifications Vauban de Briançon. Un emplacement pratique au quotidien : l'école primaire se trouve à quelques pas, une navette dessert le secteur et un grand parking communal est situé au pied de la résidence. Une grande cave commune en rez-de-jardin est également à disposition des copropriétaires. Un bien à fort potentiel et à prix attractif ! Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement les beaux volumes et les nombreux atouts de cet appartement. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Briançon. À découvrir sans tarder ! PRIX : 219.000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 9.000 € TTC. Prix de vente sans honoraires 140.000 € soit le 6,43% du prix de vente. Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Consommation d’énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 121 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1740 et 2010 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.