Magasin à vendre - 11 pièces - Digne-Les-Bains (04000)

Spécial Colocation & Logement Inclusif Idéal Investisseur ou Projet Associatif - à vendre DIGNE LES BAINS (04)

299 000,00 €

À propos

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif. Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché. L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit : 🛏️ Les Espaces Privatifs (8 Logements) 1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). 5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC. 2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs. 🤝 Les Espaces Communs Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents : Une cuisine commune entièrement équipée. Une salle à manger conviviale. Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs. Deux salles d'eau et deux WC supplémentaires pour le confort général. 6 caves (stockage/cellier) et une chaufferie technique. 📈 Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire : Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs. Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central. Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers. 📍 Les Plus Emplacement Premium :Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied. Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation. L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 606993 )