Immeuble à vendre - 6 pièces - 112m2 - Saint-Sauveur-D'a... (17540)

SPECIAL INVESTISSEUR Ensemble immobilier: 2 logements loués centre St Sauveur

270 300,00 €2 413,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un investissement intéressant à proximité de La Rochelle, découvrez cet ensemble de deux logements (lot 1: 55 m2 et lot 2: 57 m2) vendu loués, dans le centre de St Sauveur, dans une petite copropriété de 3 lots, proche des commerces et services. Le lot 1 de 55 m2 se compose d'un séjour avec espace cuisine aménagé, une salle d'eau, un toilette indépendant, un débarras, à l'étage une chambre et devant une terrasse privative. Le lot 2 de 57 m2 se compose d'un séjour avec espace cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette indépendant, à l'étage une petite chambre et une pièce. Une jolie terrasse ombragée complète ce lot. Stationnement privatif sur chaque parcelle. Revenu locatif annuel 14 400 euros Prix : 270 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros) Mandat réf : 374802 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.**. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Lot 1 Classe énergie D Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros abonnement compris. Lot 2 Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros abonnement compris. Diagnostic réalisé en juillet 2024. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .