Appartement à vendre - 1 pièce - 24m2 - Le Havre (76600)

Studio 24m², cuisine ouverte, proche Université.

70 000,00 €2 917,00 € / m²

À propos

Benoît Sablon SAFTI vous propose, secteur Sainte-Anne - Université, un studio de 24 m² entièrement repensé par un architecte, livraison des travaux août 2026. Un bien clé en main, pensé pour la performance locative. ULTRA lumineux, il baigne dans la lumière. À deux pas de l'Université, des commerces et des transports, il se situe au coeur d'un secteur recherché par les étudiants. L'appartement, au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle de douche avec WC. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement exploitable, sans un euro de travaux ni d'équipement à prévoir. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : Rentabilité de 8% net Historique locatif solide : 450 € + 20 €/chambre. AUCUNE charge de copropriété : ~1 500 €/an d'économie directe sur votre rendement Bien meublé et rénové = fiscalité LMNP optimisée et vacance locative réduite Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement rare sur le marché, primo-accédant ou parent d'étudiant, ce studio coche toutes les cases : emplacement, lumière, rénovation récente et cash-flow immédiat. Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900 499 575

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