Appartement à vendre - 1 pièce - 18m2 - Paris 5e (75005)

Studio rénové de 18,20 m² - Ascenseur - Gardienne - À deux pas du Jardin des Plantes

230 000,00 €12 778,00 € / m²

À propos

PARIS 5e - JARDIN DES PLANTES Studio rénové de 18,20 m² - Ascenseur - Gardienne - À deux pas du Jardin des Plantes Exclusivité Sellier Patrimoine Quartier Jardin des Plantes, proche du Parc et de la Seine charmant studio de 18,20 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de 1932, très bien entretenu avec gardienne. Rénové il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être occupé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. L'appartement comprend une agréable pièce de vie facilement aménageable avec un espace nuit, un coin repas et un espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Les prestations Double vitrage Chauffage collectif Eau chaude individuelle Taxe foncière : 570 € Charges : 369 € par trimestre DPE en cours de réalisation Une adresse où tout se fait à pied L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation. En quelques minutes seulement, la Gare d'Austerlitz, le Jardin des Plantes, les quais de Seine, la Pitié-Salpêtrière, la Sorbonne, Jussieu et le Quartier Latin. Au quotidien, tout est accessible sans voiture : métro, RER et gare SNCF à moins de 3 minutes ; supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et commerces de proximité à quelques pas ; nombreux cafés, restaurants et terrasses du quartier ; salles de sport, services et marché alimentaire accessibles à pied. Un quartier vivant et culturel Vous profitez de l'un des quartiers les plus agréables de la rive gauche avec, à proximité immédiate : le Jardin des Plantes ; le Muséum national d'Histoire naturelle ; la Grande Galerie de l'Évolution ; les Arènes de Lutèce ; la Rue Mouffetard et son marché ; le Panthéon ; l'Institut du Monde Arabe ; les quais de Seine ; Notre-Dame de Paris à quelques minutes. Le secteur offre également un accès rapide aux principaux établissements d'enseignement supérieur : Sorbonne Université, Université Paris Cité, écoles et facultés de médecine. Un investissement recherché Cette adresse attire en permanence une clientèle variée : étudiants français et internationaux ; médecins et personnels hospitaliers de la Pitié-Salpêtrière ; enseignants et chercheurs ; jeunes actifs ; primo-accédants ; investisseurs patrimoniaux ; parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études ; expatriés recherchant un pied-à-terre à Paris. Grâce à son emplacement central, à la qualité de la copropriété et à la forte demande locative du secteur, ce studio constitue un investissement particulièrement pérenne. Notre avis Les studios avec ascenseur, gardienne, en excellent état et bénéficiant d'une adresse aussi centrale dans le 5e arrondissement sont particulièrement recherchés. Un bien rare, prêt à vivre, offrant une excellente qualité de vie au quotidien et un fort potentiel patrimonial. À visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »