Magasin à vendre - 1 pièce - 100m2 - Nice (06300)

SUPERBE AFFAIRE A SAISIR DE SUITE ET VOUS FAITES LA SAISON

À propos

Location-Gérance idéalement situé - Emplacement à très fort potentiel Vous démarrez de suite pas de délais, vous encaissez. Vous disposez d'un matériel en place très conséquent > 160 000€ en valeur d'achat Vous n'avez besoin que de votre professionnalisme et vous vous offrez la chance d'acquerir une affaire qui peut viser 600 K€ avec une mise de fonds d'un dépôt de garantie qui sera déduit du prix de vente Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux important toute l'année, ce local dispose de 7 mètres de vitrine, offrant une visibilité commerciale de tout premier ordre. Une adresse rare pour développer une activité ambitieuse et viser un très beau chiffre d'affaires. Vous avez une chambre climatisée , WC, et une Salle-de-bain avec Douche à l'italienne Très grand avantage pour votre confort de démarrage entre autres. Vous rentrez avec un dépôt de garantie + les honoraires vous travailler et vous vous achetez dans 18 mois ou 2 ans. La location est assortie d'une promesse de vente. Cela vous permet de développer sereinement votre activité pendant deux ans, de profiter pleinement de la puissance de l'emplacement et du travail accompli, puis de pouvoir envisager ensuite une acquisition financée par emprunt, sur la base d'une affaire valorisée par son succès et d'un prix fixé dès aujourd'hui. 166 000 € Une opportunité particulièrement intelligente pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement premium, créer de la valeur, puis transformer son exploitation en acquisition patrimoniale. Loyer Mensuel : 5700,€HT Solde à deux ans pour achat 130 000 € Dépôt de garantie ; 36 000, € Honoraires 20 000€ HT 24 000 K€ TTC Dossier sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »