Maison à vendre - 10 pièces - 203m2 - Lauzun (47410)

Superbe maison de 3 chambres avec maison d'amis indépendante, piscine et potentiel d'activité

540 600,00 €2 663,00 € / m²

À propos

Cette belle propriété, rénovée et soigneusement modernisée, offre une maison familiale élégante et confortable de 3 chambres, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Elle dispose de deux belles terrasses ainsi que d'une cuisine d'été, créant des espaces extérieurs particulièrement agréables pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison principale a récemment été équipée de climatiseurs réversibles neufs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec rafraîchissement en été et chauffage pendant les mois plus frais. Une maison d'amis indépendante d'une chambre, entièrement rénovée et également climatisée, vient compléter la propriété. Elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie également de plusieurs ateliers et dépendances. L'un des bâtiments était auparavant exploité comme chenil professionnel, mais cette activité a aujourd'hui cessé. Il est actuellement utilisé comme atelier et offre un excellent potentiel pour être transformé en hébergement supplémentaire ou pour développer une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme et démarches administratives nécessaires. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine récemment équipée d'un nouveau liner et d'une nouvelle pompe, ainsi que des jardins entièrement clôturés, offrant intimité et sécurité. L'accès à la propriété se fait par des portails électriques, pour davantage de confort et de tranquillité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement : le centre-ville est accessible à pied, avec toutes les commodités à proximité, notamment restaurants, bar, commerces, boucherie et marchés locaux, ainsi qu'un marché nocturne très animé pendant la saison estivale. Une propriété polyvalente et parfaitement entretenue, offrant une maison familiale confortable, une maison d'amis indépendante, de beaux espaces extérieurs et un potentiel important pour développer un projet d'hébergement ou une activité professionnelle, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Prix honoraires inclus : 540 600 € Prix honoraires exclus : 510 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »