Appartement à vendre - 2 pièces - 51m2 - Marcq-En-Baroeul (59700)

Superbe T2 rénové avec parking - vendu loué - emplacement premium

700,00 €

À propos

À seulement quelques minutes du tramway Acacias et des Grands Boulevards, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m² situé dans une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue. Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement soignée. Vous serez séduits par : - une vaste pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour, - une belle chambre avec placard intégré et double fenêtre, - une grande salle de bains contemporaine avec vaste douche, - des WC indépendants, - de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également : - d'une cave, - d'une place de stationnement privative, - d'un grand local vélos sécurisé. La résidence vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation énergétique et esthétique : - Isolation thermique par l'extérieur, - Ravalement de façade, - Rénovation complète des extérieurs. Un cadre de vie privilégié avec parc privé, ascenseur, vaste hall sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports. Appartement vendu loué 700 €/mois à un locataire particulièrement fiable. Un investissement serein dans un secteur patrimonial très recherché. Les atouts : ✔ Secteur Croisé Laroche ✔ Tram Acacias à 5 min ✔ Appartement rénové en 2022 ✔ Résidence valorisée par de récents travaux ✔ Exposition sud-est ✔ Parking privé + cave ✔ Investissement sécurisé ✔ Excellent état général Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 609335 )