Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Toulon (83000)

Sur le port de Toulon

169 900,00 €3 398,00 € / m²

À propos

EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE TOULON Face au port de Toulon, sur la place Gambetta, difficile de faire plus central. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, à deux pas de la rue des Arts, des restaurants et adresses qui font bouger Toulon, vous êtes également à 30 secondes du marché provençal. Ici, la voiture devient presque secondaire. Le port, les commerces, les restaurants, les Halles, la vieille ville... tout se fait à pied. Situé au 3€ étage, cet appartement d'environ 50 m² offre une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie ouvrant sur le balcon, une grande chambre avec placard donnant elle aussi sur l'extérieur, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le vrai plus ? Ce balcon exposé plein sud, face au port. Vous traversez la rue et vous êtes sur les quais. Tout simplement. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux : installation électrique conforme, double vitrage, climatisation réversible... Il ne restera qu'à le personnaliser pour en faire votre chez-vous. La copropriété est bien entretenue, les charges sont particulièrement raisonnables, moins de 75 € par mois, avec des consommations individuelles. Et pour les investisseurs, le bien coche également quelques cases intéressantes : la copropriété autorise la location saisonnière. Alors, résidence principale, pied-à-terre à Toulon, premier achat pour un militaire travaillant à l'Arsenal ou investissement locatif... les possibilités sont nombreuses. Et puis il y a l'emplacement. Le bas du centre-ville, face au port, au coeur d'un Toulon qui se transforme et devient chaque année un peu plus recherché. Pour vivre Toulon à pied, c'est difficile de faire mieux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »