Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Marseille 4e (13004)

T2 43 m² - Séjour 21 m² - Dressing - Métro Chartreux

143 000,00 €3 326,00 € / m²

À propos

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 43 m² (loi Carrez), situé dans le 4e arrondissement de Marseille. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation. Les atouts du bien 43 m² Loi Carrez Séjour lumineux de 21 m² Cuisine indépendante aménagée Chambre confortable Grand dressing et nombreux espaces de rangement Salle d'eau avec WC Dressing Situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le métro Chartreux est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes de Marseille. Son vaste séjour de 21 m² offre un bel espace de vie, idéal pour recevoir ou aménager un salon chaleureux. Le grand dressing ainsi que les nombreux espaces de rangement constituent de véritables atouts au quotidien, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Son agencement offre également un beau potentiel de modernisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations financières Taxe foncière : 520 € / an Charges de copropriété : 130 € / mois Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Un appartement idéalement situé, à deux pas du métro Chartreux, offrant un vaste séjour de 21 m², un grand dressing, de nombreux rangements et un excellent potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM34016. Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »