Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Arcachon (33120)

T2 - 45m ²

289 000,00 €6 422,00 € / m²

À propos

Arcachon centre-ville – résidence d'affaires haut de gamme avec possibilites de sejours pour le proprietaire a des conditions avantageuses– vendue 30% en dessous de son prix local cette résidence constitue un emplacement patrimonial de premier ordre au sein de l'une des stations les plus prisées de la côte atlantique. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, procurant à son propriétaire des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion intégralement déléguée à un professionnel reconnu. Loyer annuel garanti de 15 926 euros ht; charges de copropriété prises intégralement en charge par le gestionnaire; taxe foncière limitée à 650 euros par an; gestion locative totalement externalisée; possibilité pour le propriétaire de séjourner dans la résidence selon ses souhaits, avec une réduction de 20 % sur le tarif public des séjours; investissement associant revenus locatifs, qualité patrimoniale et plaisir de profiter personnellement du bassin d'arcachon. Une opportunité particulièrement adaptée à l'investisseur recherchant un placement immobilier de qualité, une rentabilité attractive, une gestion sans contrainte et la possibilité de profiter personnellement d'une adresse d'exception sur le bassin d'arcachon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »