Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Orléans (45000)

T2 avec locataire en place – résidence récente Quartier Coligny

149 800,00 €3 483,00 € / m²

À propos

Appartement 2 pièces avec locataire en place situé dans une résidence de bon standing récente (2014, norme BBC) de bon standing, idéalement placé à Orléans, quartier Coligny. Le bien se compose : - d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - d’une chambre spacieuse avec placards - d’une salle d’eau avec WC - d’un balcon avec vue dégagée - d’un box sécurisé en sous-sol Atouts principaux : - emplacement recherché : tramway au pied de l’immeuble, commerces et services à proximité immédiate - résidence sécurisée avec prestations (espaces communs, jardin d’hiver, terrasse) - faibles charges et bonne performance énergétique (BBC) Le bien est actuellement loué 593 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé, avec revenus immédiats, et pourra également correspondre à terme à un projet de résidence principale. Ce qui fait la différence ? La résidence se situe dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Elle combine élégance et sécurité grâce à son architecture moderne et ses parties communes spacieuses. Alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Leila ELYAMANI ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 850 407 339 (EI) Ville du greffe : Orleans Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822060 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.