Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Saint-Jean-De-Mau... (73300)

T2 de 40 m² avec balcon - 2e étage - Saint-Jean-de-Maurienne

89 000,00 €2 225,00 € / m²

À propos

-Nouveauté en Exclusivité- Opportunité rare : appartement T2 viabilisé avec balcon (compteur d'eau + électricité individuels) issu d'une opération de division d'un ancien hôtel en 6 appartements distincts, à rénover selon vos envies. Situé au 2er étage d'une copropriété de centre-ville à Saint-Jean-de-Maurienne, ce T2 de 40 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes des stations de ski de Maurienne. Le bien : L'appartement se compose de deux pièces, avec une salle d'eau et un blacon, facilement optimisable selon votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, viabilisation déjà réalisée, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation. Surface : 40 m² Étage : 2e étage, bien agréable et accessible État : À rénover entièrement, liberté totale d'aménagement Viabilisation : compteurs eau et électricité individuels Double vitrage Libre immédiatement Aides travaux Lyon-Turin : jusqu'à 13 000 € par appartement Copropriété de 6 appartements issus de la division d'un ancien hôtel Le vrai atout : les aides Lyon-Turin Dans le cadre du projet Lyon-Turin, des aides à la rénovation à hauteur de 13 000 € sont disponibles et peuvent être mobilisées pour ce bien. Une opportunité financière à ne pas négliger pour réduire significativement le coût des travaux. Pourquoi investir ici ? Saint-Jean-de-Maurienne est une ville en pleine dynamique : carrefour stratégique entre France et Italie, desservie par l'autoroute A43 et la gare TGV, aux portes de stations de ski renommées (Valloire, Galibier-Thabor...), et bénéficiant des retombées économiques du futur tunnel Lyon-Turin. Les petites surfaces y restent très recherchées, en location comme à la revente. Une journée de visites sera prévue fin juillet, voici le détail des autres lots à la vente : - Studio (T1)23 m² 1er étage 65 000 € FAI - T2 40 m² 1er étage 80 000 € FAI - Studio (T1) 23 m² 2e étage 65 000 € FAI -T2 40 m² 2e étage 89 000 € FAI - Studio (T1)23 m² 3e étage 65 000 € FAI -T2 40 m²+ combles 3e étage 90 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »