Appartement à vendre - 2 pièces - 34m2 - Sète (34200)

T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète –

135 900,00 €3 997,00 € / m²

À propos

T2 lumineux entièrement rénové - Centre-ville de Sète - Vue dégagée Idéalement situé en plein coeur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare est accessible en 10 minutes à pied et le parking gratuit du Mas Coulet se trouve à seulement 7 minutes. Situé au 3€ étage d'une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes et réseaux), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon convivial Une chambre avec verrière, apportant charme et luminosité Une salle de bains Un agréable mini-balcon Grâce à ses grandes ouvertures orientées Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Sète, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres donnent sur la rue de Tunis, une rue piétonne appréciée pour son calme en plein centre-ville. Les + du bien Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Très lumineux Vue dégagée Mini-balcon Petite copropriété saine Immeuble entièrement rénové en 2020 DPE : C Faibles charges Un bien idéal pour : Une résidence principale Un pied-à-terre à Sète Un investissement locatif rentable (historique locatif disponible sur demande) Informations complémentaires Taxe foncière : 447 € / an Charges de copropriété : 70 à 75 €/mois (eau comprise) Aucune procédure en cours dans la copropriété Performance énergétique : DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnement compris). Vente directe de particulier à particulier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 390.00 €. Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908643059 TTC Numéro de mandat : 185

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