Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Villeurbanne (69100)

T2 rénové 43.1 m² -Livré en 2017 - Balcon - Garage

212 000,00 €4 930,00 € / m²

À propos

T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE DE 2017 – PIÈCE DE VIE DE 25 M² – BALCON – FAIBLES CHARGES Situé à quelques minutes à pied du cours Lafayette et à 12 minutes du métro A Gratte-Ciel, cet appartement T2 de 43.1 m² prend place dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, livrée en 2017. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il séduit par son excellent état, son agencement fonctionnel et son agréable pièce de vie. L’appartement se compose d’une entrée et d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² comprenant un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La résidence met à la disposition de ses occupants un local à vélos sécurisé et un jardin partagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Les commerces, les transports en commun et les différentes commodités sont accessibles en quelques minutes. Le quartier des Gratte-Ciel et sa station de métro A se trouvent à seulement 12 minutes à pied. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 60 € par mois et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 687 € par an. Résidence récente, appartement entièrement rénové, pièce de vie de 25 m², balcon, faibles charges et garage fermé disponible en complément : ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823394 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.