Appartement à vendre - 2 pièces - 24m2 - Marseillan (34340)

T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès plage à Marseillan-Plage (34)

142 000,00 €5 917,00 € / m²

À propos

Marseillan Plage Centre - Appartement T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès direct à la plage Idéalement situé en plein coeur de Marseillan Plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la plage est à seulement 10 mètres et tous les commerces sont accessibles à pied (restaurants, boulangerie, supérette, marché, boutiques, pharmacie, animations estivales...). Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce T2 de 24 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. - Une chambre indépendante donnant sur la place de parking privative de la résidence, au calme. - Une salle d'eau moderne avec WC. - Une agréable terrasse de 6 m² avec une petite vue sur la mer, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les + du bien : ✔ Emplacement recherché : en plein centre de Marseillan Plage ✔ Accès direct à la plage à seulement 10 mètres ✔ Très bonne rentabilité locative et faibles charges ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Climatisation réversible récente (1 an) ✔ Terrasse de 6 m² avec petite vue mer ✔ Résidence sécurisée ✔ Parking privatif ✔ 1er étage (sans ascenseur) Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit tous les atouts : un emplacement premium, le confort d'un logement rénové et la proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Une opportunité rare au coeur de Marseillan Plage. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 612002 )