Appartement à vendre - Lyon 7ème (69007)

T2 rénové de 48m² avec loggia, parking et tennis

199 000,00 €

À propos

Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest de 48 m² offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de la manière suivante : - une entrée de 7 m² avec placard de rangement, - un séjour de 16,5 m² ouvrant sur une loggia de 5 m² exposée Est, - une cuisine entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur, - une chambre de 10,5 m² exposée Ouest avec placard intégré, - une salle de bains de 4 m², fonctionnelle et pouvant être remise au goût du jour selon vos envies, - des WC indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente dont la pose d'un parquet en chêne qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté équipements, vous disposez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au sol collectif alimenté par un réseau urbain récent, d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres. Les annexes constituent un véritable atout au quotidien : une place de stationnement privative, une cave de 3 m², un local vélos sécurisé ainsi qu'un terrain de tennis réservé aux résidents. La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux d'amélioration : ravalement des façades, rénovation des parties communes, sécurisation des accès et réfection de l'étanchéité des toitures. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme. Commerces, transports, écoles, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »