Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Villeurbanne (69100)

T2 TRES RECENT DE 43m² - Balcon - Garage

212 000,00 €4 930,00 € / m²

À propos

À seulement 12 minutes à pied du métro A et du tramway T6 Gratte-Ciel, et à quelques pas du Cours Lafayette, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 43m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée livrée en 2017. Parfaitement entretenu et prêt à habiter, l’appartement offre un agencement particulièrement agréable. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 25 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne directement accès au balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé et d’un jardin partagé réservé aux occupants. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le cours Lafayette, les commerces, les services et les transports sont accessibles en quelques minutes. Charges de copropriété : seulement 60 € par mois, soit 720 € par an, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement entièrement rénové • Résidence sécurisée de 2017 • Pièce de vie de 25 m² • Balcon • Chambre de 12,5 m² • Faibles charges de copropriété • Jardin partagé et local à vélos • Garage fermé disponible en supplément • Métro A et tramway T6 accessibles à pied Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Résidence récente, appartement entièrement rénové, pièce de vie de 25 m², balcon, faibles charges et garage fermé disponible en complément : ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823418 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.