Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Ducos (97224)

T3, 3éme étage, vue mer, vue Montagne, Ducos

245 000,00 €3 952,00 € / m²

À propos

? **Un écrin de lumière et de sérénité en plein coeur de la ville** ? Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce **T3 spacieux de 61,60 m²**, baigné d'une lumière dorée qui danse sur les murs clairs. Niché au **3ème étage d'un immeuble de standing**, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour une vie quotidienne harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un **hall d'entrée généreux** qui ouvre sur un **séjour de 16,65 m²**, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, est équipée et prête à accueillir vos plus belles recettes. Deux **chambres lumineuses**, dont une avec placard intégré, vous offrent un espace de repos paisible, tandis qu'une **salle d'eau** et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour votre confort. L'atout majeur de cet appartement ? Une **terrasse de 10 m²**, véritable havre de paix où vous pourrez siroter votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux, ou partager des dîners entre amis sous le ciel étoilé. Un espace extérieur rare et précieux, surtout en ville, pour vous ressourcer ou vous évader sans quitter votre domicile. L'appartement est en **bon état**, prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Les sols apportent une touche de chaleur et d'élégance, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère à la fois moderne et apaisante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la ville. Vous serez à quelques minutes des commerces de proximité, des transports en commun et des lieux culturels, pour une vie quotidienne à la fois pratique et inspirante. Que vous soyez un couple cherchant un cocon douillet, une petite famille en quête d'espace ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et son charme indéniable. Pour votre véhicule, un **stationnement extérieur** est disponible, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. ? **Pourquoi choisir cet appartement ?** ? **61,60 m² de pure sérénité** pour une vie harmonieuse ? **Terrasse de 10 m²** pour des moments de détente uniques ? **2 chambres lumineuses** pour un repos paisible ? **Séjour de 16,65 m²** pour recevoir et se détendre ? **Cuisine séparée** et salle d'eau moderne ? **Stationnement extérieur** pour plus de praticité ? **En bon état** et prêt à vous accueillir ? **Étage 3/5** pour une vue dégagée et une ambiance calme ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !** Votre nouvelle vie commence ici... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »