Appartement à vendre - 3 pièces - 67m2 - Villeurbanne (69100)

T3 RECENT 67m² - Terrasse 12 m² - Garage

311 000,00 €4 641,00 € / m²

À propos

Cours Jean-Damidot à Villeurbanne, découvrez cet appartement T3 de 67,1 m² offrant une pièce de vie de 32 m² et une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes et d’un agencement parfaitement fonctionnel. La pièce de vie de 32 m² réunit un séjour confortable et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Bien séparé de la pièce de vie, l’espace nuit comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m². Toutes deux disposent d’un accès direct à la terrasse. L’appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie particulièrement pratique pour le rangement. En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser directement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Les commerces, les établissements scolaires et les services sont rapidement accessibles. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte avec le tramway T6, le Trambus TB11, les lignes de bus C23 et C26 ainsi que le métro A. Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an. Elles comprennent l’entretien de la résidence et celui de la chaudière. LES ATOUTS DU BIEN : • Terrasse de 12 m² • Accès extérieur depuis le séjour et les deux chambres • Belle pièce de vie de 32 m² • Deux chambres • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie • Chauffage individuel • Faibles charges • Aucun travail à prévoir • Garage fermé disponible en supplément Un appartement confortable avec un véritable extérieur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823417 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.