Appartement à vendre - 4 pièces - 82m2 - Bron (69500)

T4 82,5 m² rénové – Balcon – Cave – Parking

172 000,00 €2 097,00 € / m²

À propos

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 82,5 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a été rénové et se présente en très bon état. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les commerces, les établissements scolaires, les services, le tramway T5 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 192 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 170 € par an. Grâce à ses volumes, son état général, son balcon, sa cave et sa place de parking, cet appartement représente une belle opportunité à proximité des transports et des commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823141 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.