Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - Montpellier (34000)

T4 RÉNOVÉ - CHARME ANCIEN - DPE C - MONTPELLIER CENTRE-VILLE

329 000,00 €4 329,00 € / m²

À propos

Montpellier Gare Saint-Roch / Place Carnot Appartement traversant de 75,72 m², entièrement rénové en juillet 2026 avec goût, situé au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble ancien. Belle hauteur sous plafond d'environ 3,15 m, beaux volumes et éléments anciens conservés : cheminée, moulures, carreaux de ciment, fenêtres à la française, double porte d'entrée d'époque et balcon de ville sur cour. Les parties communes ont également été entièrement rénovées. <hr data-start="987" data-end="1037"> COMPOSITION - Double séjour / cuisine équipée, côté rue<br data-start="1099" data-end="1102">- 3 chambres, dont 2 côté cour et végétation<br data-start="1146" data-end="1149">- Salle de bains avec double vasque<br data-start="1184" data-end="1187">- WC séparés <hr data-start="1201" data-end="1251"> CÔTÉ PRATIQUE - DPE C - GES A<br data-start="1287" data-end="1290">- Chauffage électrique individuel<br data-start="1323" data-end="1326">- Chauffe-eau individuel<br data-start="1350" data-end="1353">- Menuiseries bois<br data-start="1406" data-end="1409">- Taxe foncière : 1 300 € / an<br data-start="1439" data-end="1442">- Charges de copropriété : 80 € / mois <hr data-start="1201" data-end="1251"> Un lieu de vie assez élégant pour une belle résidence principale, mais tout aussi bien pensé pour une colocation 3 chambres. <hr data-start="1552" data-end="1602"> INFORMATIONS LÉGALES Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 €. Prix : 329 000 € honoraires inclus<br data-start="2118" data-end="2121">Prix hors honoraires : 316 346 €<br data-start="2157" data-end="2160">Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires consultable sur www.loydman.com Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°478 131 162, en auto-entreprise.<br data-start="2398" data-end="2401">Instagram : @gregory_favre_34

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »