Appartement à vendre - 4 pièces - 82m2 - Bron (69500)

T4 RÉNOVÉ DE 82,5 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE

172 000,00 €2 097,00 € / m²

À propos

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 entièrement rénové de 82,5 m² offre trois chambres, un balcon de 6 m², une place de parking privative et une cave. Lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. L’entrée dessert un séjour agréable ouvrant directement sur le balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès au balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes du tramway T5, de plusieurs lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires. Charges de copropriété : 192 € par mois, soit 2 304 € par an, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 170 € par an. Les principaux atouts : • Appartement entièrement rénové • Trois chambres • Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine • Résidence sécurisée avec ascenseur • Parking privatif et cave • Tramway, bus, commerces et écoles à proximité • Aucun travaux à prévoir Un appartement fonctionnel et prêt à habiter, particulièrement adapté à une vie familiale. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823413 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.