Magasin à vendre - Carcassonne (11000)

TABAC, BAR, LICENCE IV, RESTAURANT, PIZZERIA

87 000,00 €

À propos

COUP DE CŒUR MICHEL SIMOND Narbonne. Restaurant • Bar Licence IV • Tabac • FDJ • Pizzeria Au coeur d'un charmant village de l'Aude, découvrez une affaire rare réunissant convivialité, authenticité et multiples activités génératrices de chiffre d'affaires. Dès les beaux jours, la superbe terrasse de 20 places, installée sur une rue entièrement piétonnisée durant toute la saison estivale, devient un véritable lieu de vie où habitants, touristes et habitués aiment se retrouver autour d'un verre, d'un repas ou d'une pizza à emporter. À l'intérieur, la salle de restaurant de 30 couverts séduit par son atmosphère chaleureuse. Sa cheminée apporte un cachet indéniable en hiver tandis que la climatisation réversible assure le confort de la clientèle toute l'année. L'établissement bénéficie d'un véritable atout avec son espace pizzeria dédié, disposant d'une ouverture extérieure permettant une activité de vente à emporter dynamique et indépendante du service en salle. L'outil de travail est irréprochable : matériel de cuisine récemment renouvelé, locaux parfaitement entretenus, hygiène exemplaire et aucun investissement significatif à prévoir à court terme. Cette affaire de proximité, associant restauration, bar Licence IV, tabac, FDJ et pizzas à emporter, offre une excellente diversification des revenus et une clientèle fidélisée tout au long de l'année. Une opportunité clé en main idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer qualité de vie et exploitation d'un commerce emblématique de son territoire. Fonds : 87.000€ - CA : 101.637€ - EBE : 22.945€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »