Terrain à vendre - 2200m2 - Valserhône (01200)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION ? 2 200 m² ? VALSERHÔNE / VOUVRAY

266 000,00 €121,00 € / m²

À propos

Vue imprenable sur la chaîne des Alpes ? Quartier résidentiel recherché ? Fort potentiel de division RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 2 200 m², idéalement situé à Vouvray, sur le secteur recherché de Valserhône, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. Un cadre exceptionnel Vous profiterez d'un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Un emplacement privilégié offrant à la fois tranquillité, nature et proximité des commodités de Valserhône. Un terrain parfaitement adapté à un projet de division D'une configuration rectangulaire et très facile à aménager, le terrain présente environ : 2 200 m² 20 m de largeur 110 m de longueur Terrain en longueur, particulièrement adapté à une division Aucun vis-à-vis Environnement pavillonnaire recherché Possibilité de créer jusqu'à 4 parcelles constructibles, offrant un réel potentiel pour un projet familial, un investissement ou une opération de division-revente. Projet déjà largement étudié Un véritable atout : le projet n'est pas seulement théorique ! Rendez-vous déjà réalisé avec les services de l'urbanisme Projet de division en 4 parcelles étudié Devis établi par un géomètre pour la réalisation et le dépôt du permis d'aménager ainsi que la division parcellaire Devis de viabilisation obtenu, permettant d'avoir une première visibilité précise sur les coûts liés à l'aménagement Vous disposez donc d'une base de travail concrète et déjà avancée pour poursuivre rapidement votre projet. Un terrain aux multiples possibilités Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel de l'immobilier, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant : Projet familial : construire votre maison dans un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle. Projet patrimonial : conserver une partie du terrain et valoriser le reste. Projet d'investissement : étudier la création de plusieurs lots constructibles. Vouvray ? Valserhône ? Plateau du Retord Vue exceptionnelle sur les Alpes Quartier pavillonnaire recherché 2 200 m² constructibles Division en 4 parcelles envisageable Démarches et chiffrages déjà engagés Un bien rare avec un potentiel de valorisation important, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, recevoir les éléments du projet ou organiser une visite, contactez-moi.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »