Terrain à vendre - 344m2 - Valeyrac (33340)

Terrain en individuel 344 m²

71 800,00 €209,00 € / m²

À propos

Valeyrac Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel Centre-bourg En plein coeur du village de Valeyrac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, d'un garage en bois et d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Premier bâtiment Environ 70 m2 Cuisine Salle à manger Grande chambre Garage en bois attenant d'environ 15 m2 Jardin sur trois côtés Une partie des travaux a déjà été réalisée : ? Menuiseries PVC double vitrage ? Compteur d'eau et compteur électrique installés ? Tout-à-l'égout présent sur la parcelle Des travaux importants restent toutefois à prévoir : réfection de la toiture, électricité, plomberie, raccordement de l'eau et de l'assainissement à la maison, création d'une salle de bains et de WC, isolation et aménagement intérieur. Deuxième bâtiment Environ 60 m2 répartis sur deux niveaux Bâtiment en pierre accessible par deux rues La toiture et la charpente sont en bon état. Ce bâtiment n'est pas viabilisé (absence d'eau et d'électricité) mais offre un beau potentiel pour un futur logement, un atelier ou un espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + du bien Centre-bourg de Valeyrac Deux bâtiments indépendants Jardin Garage Fort potentiel de valorisation Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère au coeur d'un village recherché. L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Valeyrac, commune à 2 minutes du Port de Goulée, 30 minutes des plages océanes 15 minutes de Lesparre Médoc et de sa gare SNCF '.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »